Ayudas a la rehabilitación de edificios en Catalunya
En Catalunya la ayuda a la rehabilitación de edificio la gestionan tres organismos distintos según el municipio: la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) y el Consorci de l’Habitatge de Barcelona (CHB). Los tres tienen hoy cerrado el plazo a nuevas solicitudes. Te decimos qué ventanilla te corresponde y preparamos tu expediente para la próxima convocatoria.
Tres organismos, según dónde esté tu edificio
Es el reparto que casi nadie explica bien, y el que más confunde a las comunidades. Confundir la ventanilla retrasa meses una solicitud.
Barcelona ciudad → CHB
Consorci de l’Habitatge de Barcelona. Gestiona en solitario el municipio de Barcelona. Fondos del programa de edificio agotados desde mayo de 2025; nuevas solicitudes en lista de espera.
Área metropolitana → CMH
Consorci Metropolità de l’Habitatge. Gestiona los otros 35 municipios del área metropolitana de Barcelona. Convocatoria de edificio cerrada definitivamente el 1 de julio de 2026.
Resto de Catalunya → AHC
Agència de l’Habitatge de Catalunya. Gestiona el resto del territorio, incluidas Tarragona y Girona. Plazo de nuevas solicitudes cerrado desde el 31 de diciembre de 2025.
Los tramos de ayuda, de referencia
Los tres organismos catalanes ejecutan el mismo programa estatal (RD 853/2021, financiado con fondos Next Generation EU), así que los tramos son idénticos en los tres. Así estaban fijados en las convocatorias ahora cerradas, y pueden variar respecto a otras convocatorias.
40%
65%
80%
El número que decide la junta es el coste por vivienda, no el total de la obra: el porcentaje se aplica sobre el coste subvencionable, y la cifra por vivienda es un tope, no una cantidad fija que se cobre por cada vecino. Te calculamos el número real de tu edificio en el estudio, sin comprometer ninguna cifra antes de tenerlo.
Lo que exige el expediente en Catalunya
Los requisitos documentales de las bases ahora cerradas, que preparamos ya de cara a la próxima convocatoria.
ITE favorable
Inspecció Tècnica de l’Edifici previa a la solicitud, obligatoria antes de los 45 años de antigüedad (Decret 67/2015). No es el IEE de Madrid: es un informe distinto, con otra normativa.
Certificat d’Eficiència Energètica
Previo y posterior a la obra, para acreditar el porcentaje de ahorro conseguido y determinar el tramo de ayuda.
Acord de la junta de propietaris
Acuerdo de la comunidad aprobando la ejecución de las obras subvencionadas, con acta o certificado del administrador.
Tu expediente, listo antes de que abra la convocatoria
No esperamos a que se publique la próxima línea para empezar. Preparamos ya lo que depende de nosotros, para que la solicitud salga de las primeras.
Identificamos tu ventanilla
AHC, CMH o CHB, según el municipio exacto de tu edificio. Cada una tiene su propio formulario y su propio criterio.
Tramitamos la ITE y el certificado energético
Los dos documentos que exige cualquier convocatoria, listos antes de que se abra el plazo.
Preparamos presupuesto y memoria técnica
Con el formato que exige cada organismo, para no perder tiempo corrigiendo el expediente cuando el plazo ya esté corriendo.
Presentamos en cuanto abre el plazo
Estas ayudas se resuelven por orden de entrada hasta agotar el crédito: presentar entre los primeros días importa tanto como presentar bien.
Sobre las ayudas en Catalunya
¿Hay alguna convocatoria de subvención abierta en Catalunya ahora mismo?+
No. A fecha de hoy, ni la AHC, ni el CMH, ni el CHB admiten solicitudes nuevas para rehabilitación de edificio. Solo siguen vivos los plazos de ejecución de obra de los expedientes ya concedidos. Hay un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (RD 326/2026) recién aprobado que traerá nuevas líneas de ayuda: te avisamos en cuanto se publique la convocatoria de tu zona.
¿Qué diferencia hay entre la ITE y el IEE de Madrid?+
La ITE catalana (Decret 67/2015) solo evalúa conservación y seguridad del edificio, y es obligatoria antes de los 45 años. El IEE madrileño incluye además accesibilidad y eficiencia energética en un único informe, y se exige a partir de los 50 años. En Catalunya la parte energética se acredita aparte, con el Certificat d’Eficiència Energètica.
¿Qué ventanilla me corresponde según mi municipio?+
Si tu edificio está en el municipio de Barcelona, te corresponde el Consorci de l’Habitatge de Barcelona (CHB). Si está en cualquiera de los otros 35 municipios del área metropolitana, el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH). Para el resto de Catalunya, incluidas Tarragona y Girona, la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC).
¿Puedo desgravar la obra en el IRPF aunque no haya subvención abierta?+
Sí. Las deducciones de IRPF por mejora de eficiencia energética son un derecho fiscal automático: no dependen de que haya una convocatoria de subvención abierta ni de fondos limitados. Aplican igual en las tres zonas catalanas y en Madrid.
¿Tienes un edificio en Catalunya?
Te decimos qué ventanilla te corresponde, qué exige la ITE y dejamos tu expediente listo para la próxima convocatoria que abra.
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