Rehabilitación de edificios en Barcelona y el área metropolitana
Llevamos a Barcelona la misma forma de trabajar que aplicamos en Madrid: presupuesto cerrado, gestión integral de subvenciones y un único interlocutor para el administrador y la comunidad. La diferencia empieza por el papeleo: aquí el trámite no es el mismo, y casi nadie lo explica bien.
En el área metropolitana de Barcelona hay tres ventanillas, no una
Según dónde esté tu edificio, la subvención la gestiona un organismo distinto, con sus propios plazos y su propia resolución. Confundir la ventanilla es el error más caro que puede cometer una comunidad.
Barcelona ciudad → CHB
El Consorci de l’Habitatge de Barcelona gestiona en solitario el municipio de Barcelona, al margen del área metropolitana (art. 61.7 de la Carta Municipal). Los fondos del programa de edificio están agotados desde mayo de 2025; nuevas solicitudes quedan en lista de espera.
Resto del área metropolitana → CMH
El Consorci Metropolità de l’Habitatge gestiona los otros 35 municipios metropolitanos: L’Hospitalet, Badalona, Cornellà, Sant Cugat, Sant Boi y el resto del AMB. Su convocatoria de edificio se cerró definitivamente el 1 de julio de 2026.
Resto de Catalunya → AHC
Fuera del área metropolitana, incluidas Tarragona y Girona, la gestiona la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Su plazo de nuevas solicitudes está cerrado desde el 31 de diciembre de 2025.
A fecha de hoy, ninguna de las tres ventanillas admite solicitudes nuevas para rehabilitación de edificio. Preparamos el expediente de todas formas: cuando se abra la próxima línea, la comunidad ya tiene la documentación lista y no pierde tiempo en la cola.
En Catalunya el informe se llama ITE, no IEE
Es la diferencia de contenido más valiosa de toda esta página, y la que más confunde a quien viene de Madrid. No son el mismo documento con otro nombre.
Decret 67/2015
Regula la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE), normativa propia catalana, distinta de la que rige en Madrid.
Obligatoria antes de los 45 años
Frente a los 50 años del IEE madrileño. Un edificio de los años 80 en Barcelona ya está obligado a tenerla.
Renovación 10 / 6 / 3 años
Según el resultado: sin deficiencias o leves, cada 10 años; importantes, cada 6; graves o muy graves, cada 3.
Solo conservación, no energía
La ITE cubre estado de conservación y seguridad. La eficiencia energética se acredita aparte, con el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE).
Barcelona ciudad y el área metropolitana
Algunos de los municipios del área metropolitana donde gestionamos comunidades, además de Barcelona ciudad.
La misma disciplina de obra, con criterio técnico de aquí
El coste por vivienda es el número que decide la junta. Por eso el presupuesto viene cerrado desde el primer día, y no se mueve.
Sobre rehabilitar en Barcelona
¿Qué organismo gestiona la subvención de mi edificio?+
Depende de dónde esté: si tu edificio está en el municipio de Barcelona, lo gestiona el Consorci de l’Habitatge de Barcelona (CHB). Si está en cualquiera de los otros 35 municipios del área metropolitana, lo gestiona el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH). Son organismos distintos, con convocatorias y plazos independientes.
¿Hay alguna convocatoria abierta ahora mismo?+
No, a día de hoy no hay ninguna línea de rehabilitación de edificio abierta a nuevas solicitudes ni en el CHB ni en el CMH. Preparamos igualmente la documentación de tu edificio para que, en cuanto se publique la próxima convocatoria, la solicitud salga de las primeras.
¿Qué diferencia hay entre la ITE y el IEE de Madrid?+
La ITE catalana solo evalúa conservación y seguridad del edificio, y es obligatoria antes de los 45 años. El IEE madrileño incluye además accesibilidad y eficiencia energética en un único informe, y se exige a partir de los 50 años. En Catalunya la parte energética se acredita aparte, con el certificado de eficiencia energética.
¿Tienes un edificio en Barcelona o el área metropolitana?
Te decimos qué ventanilla te corresponde, qué exige la ITE y cómo dejamos tu expediente listo para la próxima convocatoria.
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