Rehabilitación de edificios en la Comunidad de Madrid
Más de dos décadas a pie de obra entre Madrid capital y la sierra: de El Escorial a Vallecas, de Galapagar a Getafe. Conocemos el Plan Rehabilita del Ayuntamiento, el IEE que exige cada edificio y te contestamos en menos de 24 horas.
Más de dos décadas a pie de obra en la Comunidad de Madrid
18 municipios, un único interlocutor
De la sierra a Madrid capital hay más diferencia de la que parece: los edificios de El Escorial o Colmenarejo aguantan entre 80 y 120 ciclos de hielo-deshielo al año, frente a los 15-25 de la capital. Prescribimos el material según dónde está tu edificio, no un catálogo único para toda la comunidad.
«Un edificio en El Escorial no envejece igual que uno en Vallecas: cambia el material que aguanta, no solo la dirección.»
El Plan Rehabilita no cubre igual toda la comunidad
Es la letra pequeña que más confusión genera, y preferimos dejarla clara antes de que te la encuentres en la resolución.
Si tu edificio está en El Escorial, Galapagar, Las Rozas, Majadahonda o cualquier otro municipio que no sea Madrid capital, el Plan Rehabilita no aplica: es una convocatoria municipal, no autonómica. La Comunidad de Madrid tiene hoy cerrados a nuevas solicitudes sus propios programas de Fondos Next Generation (edificios, viviendas y libro del edificio). Lo que sí sigue vivo en cualquier municipio de la comunidad son las deducciones de IRPF. En cuanto se abra una línea nueva para tu zona, te avisamos.
Edificios ya rehabilitados en la comunidad
Una muestra de intervenciones reales en la Comunidad de Madrid, con resultados medibles.
Fachada SATE
Envolvente térmica completa con SATE: se eliminaron los puentes térmicos y las grietas de la fachada, y el edificio ganó dos letras de calificación energética.
Fachada SATE e impermeabilización
Rehabilitación de fachada con SATE y, en la misma obra, impermeabilización de cubierta y terrazas. Se cerraron a la vez las pérdidas de calor y las filtraciones de agua.
Impermeabilización y cubiertas
Cubierta renovada e impermeabilización integral para acabar con las goteras recurrentes en las viviendas de la última planta. Estanqueidad garantizada por escrito.
El IEE, el paso previo a cualquier ayuda
En la Comunidad de Madrid el informe técnico se llama IEE, no ITE. Es la primera pregunta que hace la Administración, y la que más pesa en la junta de propietarios.
Obligatorio a los 50 años
Todo edificio residencial colectivo debe tener el IEE registrado a partir de esa antigüedad, con un plazo máximo de 5 años para presentarlo.
Se renueva cada 10 años
Una vez registrado, hay que actualizarlo periódicamente. Lo tramitamos en 4-8 semanas, junto con el resto de la documentación.
Puerta de entrada al Plan Rehabilita
Sin IEE registrado no hay solicitud. Es el documento que abre el resto del proceso, incluida cualquier ayuda futura.
Si además gestionas edificios en Catalunya, ojo: allí el informe equivalente es la ITE, con otra antigüedad y otro alcance. Lo explicamos en cada zona catalana.
Sobre trabajar con nosotros en tu municipio
¿El Plan Rehabilita aplica a todos los municipios de la lista?+
No. El Plan Rehabilita Madrid 2026 lo convoca el Ayuntamiento de Madrid y solo cubre edificios dentro del término municipal de Madrid capital. El Escorial, Galapagar, Las Rozas, Majadahonda, Colmenarejo, Pozuelo, Alcorcón, Móstoles, Getafe, Leganés y Fuenlabrada tienen su propio calendario de ayudas, hoy sin convocatoria autonómica abierta.
Mi edificio no está en Madrid capital, ¿puedo optar a alguna ayuda ahora mismo?+
Hoy, la única vía viva en cualquier municipio de la comunidad es la deducción de IRPF, que aplica igual estés donde estés. Los Fondos Next Generation de la Comunidad de Madrid están cerrados a nuevas solicitudes. En cuanto se publique una convocatoria nueva para tu zona, te avisamos y te dejamos el expediente preparado.
¿Cuánto tardáis en contestarme?+
Menos de 24 horas, contactes como contactes. Tenemos equipo y proveedores repartidos por toda la comunidad, desde la sierra hasta el sur metropolitano, no un único almacén en Madrid capital.
¿Tienes un edificio en la Comunidad de Madrid?
Te decimos si el Plan Rehabilita aplica a tu caso, qué exige el IEE y cuánto quedaría por pagar a la comunidad. Valoración técnica sin compromiso.
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