Convocatoria abierta hasta el 30 de septiembre

Subvenciones para la Rehabilitación de edificios

Plan Rehabilita Madrid, Fondos Next Generation y deducciones de IRPF. Con las ayudas actuales y nuestra gestión, gran parte de la obra la cubren las subvenciones: nosotros llevamos todo el trámite para que la comunidad solo pague lo que de verdad le toca.

Por qué le interesa

No le hablamos de subvenciones para informarle. Se las gestionamos para que le salga a cuenta

El objetivo no es que sepa que estas ayudas existen, sino que entienda lo que cambian: una obra que parecía inasumible para la comunidad pasa a costar una parte pequeña, repartida y con financiación. Y todo el papeleo lo llevamos nosotros.

La mayor parte la cubren las ayudas

Combinando Plan Rehabilita, fondos europeos y deducciones, las subvenciones pueden cubrir buena parte del coste. La comunidad asume solo la diferencia.

El trámite lo hacemos nosotros

IEE, presupuestos, proyecto, solicitud y justificación. Actuamos como Agente Rehabilitador para que no se pierda ni un euro por un error de forma o de plazo.

Y te acompañamos hasta el final

De la primera junta al cobro de la ayuda. Un único interlocutor, financiación para la derrama y la obra ejecutada por nosotros con presupuesto cerrado.

Cómo lo gestionamos nosotros

Todo lo que hacemos por tu comunidad, paso a paso

Tramitar una subvención de rehabilitación son meses de plazos, técnicos y documentos oficiales. Esto es lo que asumimos nosotros como Agente Rehabilitador: la comunidad no tiene que pelearse con el papeleo ni con la Administración. Solo decide.

1
Semanas 1-8 · Junio-agosto

IEE: inspección y registro

Inspección técnica del edificio, redacción del Informe de Evaluación del Edificio y registro en el Ayuntamiento. Obligatorio antes de la solicitud.

2
Semanas 6-12 · Julio-agosto

Acuerdo de junta y presupuestos

Aprobación en junta de propietarios (mayoría 3/5 cuotas), 3 presupuestos en formato BC3 y memoria técnica.

3
Julio – septiembre 2026

Presentación de la solicitud

Las solicitudes se resuelven por orden de entrada hasta agotar los 40,6 M€ disponibles. Cuanto antes, mejor.

4
3-6 meses · Enero-marzo 2027

Resolución del Ayuntamiento

El Ayuntamiento estudia la solicitud y emite resolución de concesión.

5
Marzo – mayo 2027

Anticipo del 100% e inicio de obra

La comunidad recibe el anticipo del importe concedido y comienza la ejecución. Plazo máximo: 24 meses.

6
4-12 semanas · Primavera 2027

Ejecución de la obra

Ejecutamos la obra con presupuesto cerrado, plazos fijados y comunicación constante con la comunidad.

7
Mayo – julio 2027

Justificación y cobro final

Presentamos la justificación de la obra ejecutada. La comunidad solo paga la parte no cubierta.

Cómo reducimos tu factura

Tres ayudas que combinamos para que pague lo mínimo

No van por separado: sumamos plan autonómico, fondos europeos y deducciones fiscales sobre la misma obra. Cuantas más encajan, menos pone la comunidad de su bolsillo. Las cifras de abajo son estimaciones orientativas: el importe real depende de cada edificio.

Destacado

Plan Rehabilita Madrid 2026

Convocatoria abierta hasta el 30 de septiembre

40-90%
del coste de la obra
  • 40,6 M€ disponibles totales
  • Edificios anteriores a 1998
  • Anticipo del 100% al aprobar
 Fondos europeos

Next Generation EU (PREE)

3 programas combinables · A fondo perdido por vivienda

18.800 €
por vivienda (reducción +60%)
  • 6.300 €/viv. con ahorro 30-45%
  • 11.800 €/viv. con ahorro 45-60%
  • Compatible con Plan Rehabilita
 Fiscal

Deducciones IRPF 2025-2026

Sobre la inversión personal del propietario

15-60%
de la inversión
  • Según ahorro energético certificado
  • Aplica a propietarios individuales
  • Complementa las subvenciones

Estimación de ayudas con datos no vinculantes. Las cuantías y porcentajes que aparecen son ejemplos orientativos basados en convocatorias publicadas; el importe real de tu comunidad depende del edificio, del ahorro energético que consiga la obra y de la convocatoria vigente. Para saberlo con seguridad tenemos que estudiar tu caso.

Dudas frecuentes

Sobre las subvenciones, paso a paso

¿Hay que haber hecho la obra para solicitar la subvención?
No. Se solicita ANTES de ejecutar la obra. El proceso correcto es: junta aprueba → IEE → 3 presupuestos → solicitud antes del 30 de septiembre → resolución (3-6 meses) → anticipo del 100% → ejecución de obra. La comunidad no tiene obligación de hacer la obra si rechazan la solicitud.
¿Qué pasa si rechazan la solicitud?
La comunidad no tiene ninguna obligación de hacer la obra. Cero riesgo. El único coste real son los honorarios técnicos de preparar la documentación (IEE, presupuestos, proyecto), que se descuentan si finalmente se ejecuta.
¿Qué facilidades de pago ofrecéis para la derrama de los vecinos?
Certificamos mes a mes según la obra ejecutada. Trabajamos con entidades financieras para ofrecer planes de financiación a medida para la derrama de los vecinos, de modo que no haya un impacto fuerte de tesorería en la comunidad.

Te decimos cuánto pagaría realmente tu comunidad

Estudiamos tu edificio y te damos un número claro: cuánto cubren las ayudas, cuánto quedaría por pagar y cómo financiarlo. Después lo gestionamos todo por ti, de principio a fin.

Quiero saber cuánto me quedaría por pagar →
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    Cierra el 30 de septiembre de 2026
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    Estudio de viabilidad de las ayudas