SATE y aislamiento de fachada
Aislamos tu fachada por el exterior: el edificio gasta menos en calefacción, desaparecen las humedades por puente térmico y la comunidad accede a la subvención más alta del Plan Rehabilita.
Antes · Después
Un abrigo continuo por el exterior del edificio
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en fijar un panel aislante sobre el muro de fachada, reforzarlo con una malla embebida en mortero y rematarlo con un revestimiento decorativo. Se ejecuta íntegramente desde el exterior, por lo que no hay que entrar en las viviendas ni reducir su superficie útil.
Cómo se compone una fachada SATE
Cada capa cumple una función. Trabajamos solo con sistemas certificados (con DITE/ETE) montados según las especificaciones del fabricante.
Capa de adhesivo
Mortero cementoso que pega el panel aislante al muro existente, con fijación mecánica para resistir viento y nieve.
Panel aislante
EPS con grafito o lana de roca, con el espesor que exige la zona climática (60-120 mm).
Capa base + malla
Mortero armado con malla de fibra de vidrio que reparte tensiones y evita fisuras por hielo-deshielo.
Revestimiento de acabado
Mortero acrílico o silicona pigmentado en el color elegido por la comunidad.
Lo que gana la comunidad con el SATE
Por fuera aísla mucho más que por dentro
Aislar por el exterior trata la fachada como una sola pieza continua. El aislamiento interior deja sin resolver los puentes térmicos de forjados y pilares, justo por donde se escapa buena parte del calor.
Sistemas SATE que aguantan el clima de la sierra
EPS grafito alta densidad
Paneles de 60-100mm. El estándar para cumplir la eficiencia del Plan Rehabilita 2026 en clima de sierra.
Lana de roca
Mejor comportamiento al fuego (REI 90) y mayor aislamiento acústico. Para normativa exigente.
Fijación mecánica reforzada
Espigas + adhesivo cementoso para soportar carga de nieve y vientos de la sierra.
Mortero acrílico elástico
No se agrieta con los ciclos de hielo-deshielo de El Escorial y Collado Villalba.
El SATE es la obra que más ayuda suele llevar
Es la actuación que más reduce el consumo del edificio, y las ayudas a la rehabilitación se calculan justo sobre eso: cuanta más eficiencia gana el edificio, mayor es el porcentaje subvencionable. A eso se suma la deducción de IRPF por rehabilitación energética de edificio completo, vigente hasta el 31 de diciembre de 2027. Cada convocatoria tiene sus propios porcentajes, topes y plazos, y no todas están abiertas a la vez. En el estudio te decimos qué línea está abierta hoy para tu edificio y cuánto podría cubrir.
La obra, paso a paso y sin sorpresas
El sistema se monta en seco y desde el andamio. La comunidad sigue haciendo vida normal: no entramos en las viviendas.
Visita y diagnóstico
Inspeccionamos la fachada y definimos el sistema y espesor que pide la zona climática.
Proyecto y subvención
Presupuesto cerrado, proyecto técnico y tramitación de ayudas antes de empezar.
Montaje del andamio
Andamio homologado, protegiendo accesos y zonas comunes.
Instalación del SATE
Adhesivo, panel, malla y capa base. Todo en seco, sin obras dentro de las viviendas.
Dudas habituales sobre el SATE
¿Hay que entrar en las viviendas para hacer la obra?+
No. El SATE se instala íntegramente por fuera, desde el andamio. Los vecinos hacen vida normal durante toda la obra.
¿Las viviendas pierden metros por el aislamiento?+
No. Al aislar por el exterior, el espesor se añade fuera del muro. La superficie útil interior se mantiene intacta.
¿Cuánto se nota en la factura?+
El SATE reduce el consumo de climatización entre un 30% y un 60%. El ahorro real lo confirmamos con el estudio energético previo.
¿El SATE entra en las subvenciones?+
Sí. Es de las actuaciones mejor valoradas porque mejora directamente la eficiencia energética. Tramitamos el Plan Rehabilita, los Fondos Next Generation y las deducciones de IRPF como Agente Rehabilitador.
¿Necesita rehabilitar la fachada de un edificio?
Valoración técnica sin compromiso en menos de 7 días. Estudio de subvenciones aplicables y presupuesto cerrado.
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