El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la intervención con mayor impacto en eficiencia energética. Pero el sistema estándar que se ejecuta en Madrid capital se agrieta a los 2-3 años en El Escorial o Collado Villalba. La razón es simple: el clima de la sierra somete los materiales a 80-100 ciclos de hielo-deshielo al año, frente a 15-20 en la capital.

Qué falla

El EPS estándar (poliestireno expandido blanco) absorbe humedad por capilaridad, se congela, expande y rompe el mortero de acabado. Los morteros rígidos no acompañan los movimientos térmicos del edificio. Las fijaciones mecánicas de baja densidad ceden con la carga de nieve acumulada.

Qué prescribimos en EBZ

• EPS grafito de alta densidad (panel gris) o lana de roca: ambos resisten ciclos de hielo
• Fijación mecánica reforzada: 8 espigas/m² (no 6) y adhesivo en bandas perimetrales
• Morteros acrílicos elásticos pigmentados con malla armada de fibra de vidrio
• Acabados claros (índice de reflectancia >25) para reducir choque térmico

«Un SATE bien especificado para sierra cuesta entre un 8% y un 15% más que el estándar. Y dura 30 años en vez de 5.»